小資投資起手式：陳重銘教你用房產與ETF打造穩定現金流

從老師到不敗教主，他如何用14年累積第一桶金，靠資產提早退休？

在通膨壓力與高房價夾擊的時代，財富自由對許多人來說像是一個遙不可及的夢。
但對「不敗教主」陳重銘老師而言，關鍵不在運氣，而是思維翻轉與投資紀律。

從「兩份教職」到「靠資產生活」的轉折

陳重銘曾同時兼任日間與夜間部老師，只為了撐起一家五口的生活。
直到有一天，母親的一句話改變了他的人生：「錢要靠錢滾出來，不要只靠雙手賺。」

他開始學投資、研究ETF，從1994年開始工作後，用14年累積第一筆1000萬元股票資產。
直到2009年金融海嘯，他決定借500萬元投入股市，三年後資產翻倍。
這次經驗讓他真正理解：「房子不只是住的地方，更是可以活化的資產。」

房子，是你最強的財務槓桿

許多人對房產的印象仍停留在「自住」、「租金收益」，但陳重銘更強調「活化資產」。
他分享自己近期購屋的例子：

「我買了一間近四千萬的房子，但我不租出去。因為放著幾年等股災，我可以再拿來借錢投資，報酬更高。」

對他來說，房子不只是負債，而是一種可以靈活轉換的資金池。
他提醒：「租金是一種現金流，但房貸也是一種槓桿。關鍵在於你如何讓資產替你工作，而不是你被貸款綁死。」

不敗教主的真意：不是投資不敗，而是「不敗家」

許多人誤以為「不敗教主」意指投資永不失利，其實真正的含義是「不敗家」。

「要能投資，先要有錢；要有錢，就不能敗家。」

他認為理財的第一步是控制消費，先買資產，再讓資產替負債買單。
這套思維讓他能在53歲時實現提前退休，用股利收入買房、換車，而不是被貸款綁架。

房產與股票：同樣都是資產

陳重銘以自身經驗強調，房地產與股票並非對立，而是可以並行的資產配置。
他觀察到許多人害怕投資股票，但卻願意將錢放進銀行或保單：「

很多人敢買國泰的保單，卻不敢買國泰金的股票。其實保險公司也是拿你的錢去投資賺錢，
與其當客戶，不如當股東。」

他的結論是：「最大的風險，是你什麼資產都不持有。」
在通膨環境下，放現金只會讓購買力流失，唯有學習投資，才能抵抗時間的侵蝕。

ETF投資邏輯：先選適合自己的，再談報酬率

對於初學者最常見的問題「ETF要怎麼選？」
陳重銘建議：

• 市值型ETF（如0050）：適合年輕小資族，追求長期成長、報酬率較高。
  
  
• 高股息ETF：適合中壯年族群，偏好穩定現金流。
  
  

「沒有最好的投資，只有最適合你的投資。就像選房子，有人愛鬧區，有人愛花蓮的寧靜。」

年輕時可以著重資本利得；隨著年紀增長，則轉向穩定配息，讓投資與人生階段匹配。

槓桿不是壞事，是懂得「何時用」

陳重銘強調，槓桿就像一把雙刃劍，在正確的時機能放大報酬，在錯誤的時機會造成虧損。
他習慣在股災時出手，買進大盤兩倍槓桿ETF。

「加權指數不會歸零，反而股災時是進場好時機。」

他舉例：「房貸本身就是五倍槓桿；比起買房，股票槓桿風險其實更可控，只要比例抓對就行。」

讓資產「為公益賺錢」：5000萬存股帳戶的初心

2021年，陳重銘設立了一個5000萬元的公益存股帳戶，每年捐出股息收入約250萬元。

「錢生不帶來，死也帶不走。最有意義的用法，就是讓它持續創造價值。」

他不只在教大家投資，也用實際行動詮釋：
「真正的財富自由，不只是不用為錢工作，而是能讓錢幫助別人。」

結語：財富的本質，是讓生活更自由

投資不是投機，也不是問名牌。
陳重銘老師說：「投資的終極目標，是建立屬於自己的能力圈，讓錢成為幫你實現人生選擇的工具。」

對小資族而言，起點不在金額，而在思維的轉變。
從今天開始，讓資產為你工作，而不是你為錢奔波。

想看更多的實用換屋、首購的秘訣
歡迎報名講座【買一間會增值的房子2.0】：
https://house123.kaik.io/courses/14
150分鐘，分享如何議到最低價、房貸秘訣！