--- title: "新成屋一定要花上百萬裝潢嗎？把錢花對地方，比做滿裝潢更重要" slug: s7ep5 url: https://course.house123.com.tw/posts/s7ep5 published_at: 2026-07-23 modified_at: 2026-08-20 author: "邱愛莉 Ellie" category: "相關文章" tags: ["空間設計", "裝潢", "新成屋"] access: public_access --- # 新成屋一定要花上百萬裝潢嗎？把錢花對地方，比做滿裝潢更重要 > 對於預算有限的首購族來說，與其追求豪華裝潢，不如先學會如何把每一筆錢花得更有效率。 By **邱愛莉 Ellie** - 房產百科 | 2026-07-23 不少人努力多年，終於買下人生第一間房。原本以為完成交屋後，就能開心入住，沒想到真正開始規劃新家時才發現，真正燒錢的其實是後面的裝修。天花板、冷氣、木地板、系統櫃、家具、家電，每一項都需要預算，稍微多加一點，很容易就超出原本的規劃。到底新成屋一定需要大規模裝潢嗎？哪些地方值得投資？哪些又只是增加預算卻未必提升生活品質？《愛莉說好室》邀請屋研所創辦人 Joe 分享，對於預算有限的首購族來說，與其追求豪華裝潢，不如先學會如何把每一筆錢花得更有效率。買完房才知道，真正考驗的是後續的裝修預算Joe表示，近年服務最多的客戶，就是剛購入預售屋或新成屋的年輕屋主。這群人往往已經把大部分資金投入房屋本身，交屋時存款幾乎見底。因此，他們真正需要解決的問題，其實不是風格，而是有限的預算該如何安排。屋研所和一般室內設計最大的不同，也正是在這裡。比起討論設計造型，他們更重視的是協助屋主做好預算配置，避免把錢花在效果有限的地方。網路上的裝潢美圖，不一定適合你的房子現在不少人從簽約買房開始，就持續收藏各種裝潢案例。今天喜歡奶茶風，明天又愛上日式無印風，後天看到中島廚房也想放進家裡。Joe笑說，很多屋主最大的問題，就是一直研究別人的房子，卻沒有回頭看看自己的坪數。網路上的作品可能有三、四十坪，但自己的房子只有十幾坪。如果直接照搬，不只空間放不下，也容易犧牲真正需要的生活機能。因此，規劃新家時，應該先回到自己的生活需求，而不是追逐流行風格。有些費用，交屋前幾乎沒人會想到除了家具、家電之外，Joe提醒，還有不少隱藏成本經常被忽略。例如新社區施工時常見的保護工程。從電梯、走廊到公共區域，都需要先做好保護措施，工程結束後還要拆除、清運、除膠。尤其住在走廊最裡面的住戶，保護範圍更大，費用自然也更高。這些開銷不會留在家裡，看不到成果，卻是真實存在的成本，因此許多屋主直到施工才發現預算不足。新成屋，其實未必需要完整室內設計Joe認為，並不是每一位屋主都一定要請設計師。如果本身對空間搭配有概念，也願意花時間挑選家具，其實可以把設計重點放在必要的工程。像是天花板、冷氣、燈具配置等專業施工，交給專業團隊完成。至於家具、配色與軟裝，則可以依照自己的喜好慢慢添購。這樣既能降低預算，也能保留未來調整空間。「輕裝修」真正的重點，是降低固定裝潢比例近年越來越多人討論輕裝修，但Joe認為，很多人其實誤會了它的意思。所謂的輕裝修，不是隨便裝修，而是減少那些未來不容易修改的固定工程。例如：不大幅更動格局。避免過多造型天花板。降低大量固定木作。保留更多空間彈性。如此一來，不僅能節省預算，也讓未來如果生活需求改變，不需要重新拆除整個空間。基礎做好，比華麗設計更重要對於剛交屋的新成屋，Joe認為真正應該優先完成的是生活基本需求。像是：冷氣配置、 照明系統、 窗簾、 收納規劃、 木地板。完成這些之後，再依照生活需求慢慢補齊家具與家電，反而比一次做到滿更符合大部分家庭的使用方式。因為房子真正的主人，是每天生活的人，而不是來參觀的客人。房子不是一次完成，而是跟著生活慢慢長大Joe提醒，很多屋主都希望入住第一天就把所有裝潢完成。但事實上，真正入住後，生活習慣還會一直改變。哪些收納不足？哪些家具尺寸不適合？哪些區域其實很少使用？這些答案，只有住過一段時間才知道。因此，他更建議屋主保留部分預算，未來依照實際需求慢慢調整，比一次花光所有裝修費更有彈性。小坪數最大的問題，不是空間太小，而是東西太多Joe觀察到，很多人搬新家時，都希望把舊家的家具和物品全部帶過來。尤其從透天、公寓搬進新大樓時，更容易出現這個問題。然而，現在雙北房價高昂，每一坪都非常珍貴。如果花了數百萬元打造大量收納，只是為了放很少使用的東西，其實並不划算。與其一直增加櫃體，不如趁搬家重新整理自己的物品，留下真正需要的東西，才能讓空間維持舒適。櫃子做到頂，不代表收納效率更高不少人希望系統櫃一路做到天花板，希望增加儲物空間。但Joe反問，如果需要踩椅子才能拿到，那些東西一年到底會用幾次？很多高櫃最後都變成長期堆放雜物的地方。既然如此，這些物品真的需要帶進新家嗎？比起一味增加收納，更重要的是重新思考每件物品是否值得保留。漂亮的設計，也要考慮未來是否好維護Joe也分享了幾個經常建議屋主重新思考的設計。例如玄關花磚。剛完成時確實很好看，但鞋底泥沙容易卡進縫隙，之後清潔十分費工。還有大量間接照明。雖然能營造氣氛，但上方容易累積灰塵，時間一久幾乎沒有人願意定期清理。因此，他認為，裝潢除了視覺效果，也要把日後維護成本一起納入考量。預算有限時，最值得投資的是每天都會接觸的東西Joe分享，他在協助屋主規劃預算時，有一個很重要的原則。不要把所有錢都花在牆面與裝潢。反而應該預留相當比例的預算，給家具與家電。例如：舒服的床墊。品質好的冷氣。符合生活習慣的沙發。每天都會使用的家電設備。因為真正影響生活感受的，不是造型牆有多漂亮，而是每天睡得好不好、坐得舒不舒服。結語：好的裝潢，是讓生活變舒服，而不是讓照片變漂亮裝修沒有標準答案，每個人的生活方式都不同。但Joe始終相信，一個真正成功的家，不是裝潢最豪華，而是每一筆預算，都真正改善了居住體驗。當你懂得先思考生活需求，再決定裝修內容，你會發現，不一定需要百萬裝潢，也能打造一個舒服、耐住，而且符合未來生活變化的家。畢竟，房子是每天要住很多年的地方，而不是只用來拍照展示的作品。