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title: "仲介話術解碼"
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# 仲介話術解碼

## When

- Starts: 2025-01-16T11:00:00.000Z
- Ends: 2025-01-16T13:30:00.000Z
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## Where

- Hosting: live_session

## Description

（※限學員參加：人生房產全修班、A主修 - 中古屋） 中古屋的看屋、議價裡，有一個重要的角色，就是「仲介」我們不僅仰賴他有好的物件能在第一時間想到我們，更需要他當我們的議價代理人，幫忙跟屋主周旋。然而，仲介的生態競爭，對買方和賣方有許多業務技巧，真真假假，高深莫測。有哪些業務常做的狀況，我們需要事先準備呢？ 我們請到本身有豐富房產經驗、目前在知名房仲品牌服務的仲介－陳浩倫來為我們揭密，舉凡「鎖案」、「蓋價」、「破壞」、「攔截」….你的所有疑惑，都會在這堂課中找到答案！-好的案子都會先被仲介自己買下，輪不到買方？-仲介喜歡賣給投資客，還是自住客？why or why not？-我是自住客，我要如何讓仲介把他報給投資客的案子，也同步報給我？-仲介帶看、收斡時，常用哪些技巧？-見面談時，帶到兩個小房間是必要的嗎？why？-不見面談 直接喬好價格、直接簽約可以嗎？-見面談現場採競價制？(一個賣方、多個買方) 怎麼辦？-服務費的底線到底怎麼決定？-仲介開發屋主，請屋主委託他賣房子時，常用的話術有幾分真？-我有房子要賣，委託幾家仲介賣比較好？-簽約時，怎麼保障自己？(可能被要求：現況交屋、不提供漏水保固、不可以做氯離子檢測，不簽 就成交不了)󠀠我是賣方，-仲介說有一組誠意買方，只出xxx萬，我該降價嗎？-一個案子平均賣多久是正常的？-開高給殺比較好，還是開低先吸引買方看比較好？-怎麼判斷什麼案子適合哪一個？󠀠還有還有….-現在這個時機點，給自住買方（首購/換屋）的建議？-現在這個時機點，給置產買方的建議？-現在這個時機點，給屋主/賣方的建議？󠀠非常精彩的內容，外面聽不到！還可以來個靈魂拷問，現場開放問答！快來報名吧！󠀠課程時間｜1/16(四) 19:00 ~ 21:00 二小時課程地點｜近捷運行天宮站 (詳細地址，課前2天通知已報名學員)報名截止時間：1/13(一) 23:30（※限定學員參加：人生房產全修班、A主修 - 中古屋）󠀠⚠️若已經報名上課，請假規則：課程的「報名截止時間內」，提出請假上傳請假證明，給行政助教。例如：出差證明、看病證明、喪假證明未在時間內提出請假，無法取消，視同來上課，也無法補課󠀠LINE 找助教：https://lin.ee/vPvmjGF󠀠上課注意事項｜1.自行攜帶作筆記工具2.遲到超過10分鐘將不給予入場3.限學員本人參加，請勿攜伴/ 家人/ 小孩4.因場地因素教室不得飲食(可喝水、喝飲料)5.為尊重老師，禁止錄影錄音

## Hosts

- [邱愛莉 Ellie](https://course.house123.com.tw/@ellie) — 房產百科

## Tickets

- 2025/1/16仲介話術解碼: Free